Environmental Due Diligence (EDD)
Beim Kauf, Verkauf oder bei der Finanzierung eines Vermögenswerts müssen Risiken verstanden werden, die technische Spezifikationen allein nicht offenlegen. Eine Environmental Due Diligence ordnet umweltbezogene Verbindlichkeiten, Lücken in den Unterlagen und mögliche Kostentreiber und unterstützt so eine fundierte Entscheidung über die Transaktion und die künftige Nutzung des Vermögenswerts.
Umweltrisiken im Kontext einer Transaktion
Der Umfang der EDD richtet sich nach dem Vermögenswert, seiner Historie und dem Zweck der Transaktion. Einschränkungen für eine in Betrieb befindliche Anlage werfen andere Fragen auf als unvollständige Informationen über ein zur Bebauung vorgesehenes Grundstück. Bevor wir die Nachweise bewerten, vereinbaren wir die Grenzen der Prüfung, den Zugang zu Informationen und die für Investor, Rechtsberater oder Finanzierungsinstitut wichtigsten Fragen.
Wir prüfen Umweltunterlagen, Entscheidungen, vorliegende Untersuchungsergebnisse und Informationen zur Nutzung des Vermögenswerts. Wir untersuchen die Übereinstimmung dieser Quellen sowie mögliche Pflichten, die mit festgestellten Mängeln oder geplanten betrieblichen Änderungen verbunden sind. Die Risiken werden nach ihrer Bedeutung für die Transaktion geordnet; Punkte, die einer Klärung, weiterer Untersuchung oder Abstimmung zwischen den Parteien bedürfen, werden ausdrücklich benannt.
Jede Betrachtung möglicher Kosten ist an ausgewiesene Annahmen und die verfügbaren Nachweise gebunden. Ein fehlendes Dokument beweist für sich genommen weder das Fehlen noch das Vorliegen eines Problems. Der Bericht macht diese Grenzen deutlich; Felduntersuchungen, detaillierte Kostenschätzungen und rechtliche Analysen werden bei Bedarf gesondert beauftragt, um wesentliche Fragen zu klären.
Technische Daten
| Gegenstand | Umweltrisiken, Verbindlichkeiten und mögliche Kosten im Zusammenhang mit einem Vermögenswert |
|---|---|
| Leistungsart | Umweltprüfung für Transaktionen oder Finanzierungen |
| Bewertungsgrundlage und Anforderungen | Vereinbarter EDD-Umfang, Unterlagen zum Vermögenswert, Nutzungshistorie des Grundstücks und für die Transaktion bereitgestellte Informationen. |
| Methode |
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| Umsetzungsmodell | KFB Enviro mit Partner/Subunternehmer |
Was Sie erhalten
Sie erhalten einen EDD-Bericht und ein Risikoregister mit Bezug auf die geprüften Quellen. Sie erläutern die Feststellungen, ihre Bedeutung für den Vermögenswert und die Fragen, die weiter untersucht werden müssen. Die Unterlagen unterstützen Transaktionsgespräche, die Beauftragung zusätzlicher Untersuchungen und die Berücksichtigung festgestellter Pflichten bei der Planung der künftigen Nutzung oder Finanzierung – wobei Unsicherheiten sichtbar bleiben.