Vorläufige Gefährdungsabschätzung für Bodenverunreinigungen
Vor dem Kauf, der Neuentwicklung oder einer Nutzungsänderung eines Grundstücks lohnt es sich zu verstehen, was seine Geschichte verbergen könnte. Wir prüfen frühere und aktuelle Nutzungen, um mögliche Verunreinigungsquellen zu erkennen und weitere Untersuchungen im Verhältnis zu den festgestellten Risiken zu planen.
Mögliche Risiken lokalisieren, bevor invasive Untersuchungen beauftragt werden
Wir rekonstruieren die Nutzungsgeschichte des Standorts anhand verfügbarer historischer Unterlagen, Prozessdokumentationen und Angaben des Eigentümers oder Betreibers. Gesucht wird nach Bereichen, die mit der Lagerung von Stoffen, der Produktion, dem Umgang mit Abfällen und Ereignissen in Verbindung stehen, die den Untergrund beeinträchtigt haben könnten. Gesicherte Fakten werden von Annahmen und von Bereichen unterschieden, zu denen nur wenige oder keine verlässlichen Informationen vorliegen.
Mögliche Quellen werden mit potenziellen Ausbreitungspfaden von Schadstoffen sowie aktuellen oder geplanten Nutzungen verknüpft. Vorhandene Untersuchungsergebnisse werden hinsichtlich Lage, Alter und tatsächlicher Abdeckung geprüft. So wird deutlich, welche Fragen bereits teilweise beantwortet sind und wo gezielte Untersuchungen nötig sind, statt Probenahmestellen ohne klaren Bezug zur Standortgeschichte festzulegen.
Die Vorprüfung hilft, die nächste Phase festzulegen, belegt aber nicht, dass ein gesamtes Grundstück frei von Verunreinigungen ist. Dass keine Ereignisse dokumentiert sind, beweist nicht, dass sich keine ereignet haben. Die Ergebnisse helfen Investoren, Betreibern oder Transaktionsberatern, vor weiteren Verpflichtungen zusätzliche Unterlagen, invasive Untersuchungen oder die Klärung eines bestimmten Risikos in Betracht zu ziehen.
Technische Daten
| Gegenstand | Historische und aktuelle potenzielle Quellen von Bodenverunreinigungen. |
|---|---|
| Leistungsart | Vorläufige Gefährdungsabschätzung auf Grundlage der Standortgeschichte und vorliegender Nachweise. |
| Bewertungsgrundlage und Anforderungen | Historische Unterlagen, Prozessbeschreibungen, frühere Untersuchungen und die vorgesehene Nutzung des Grundstücks. |
| Methode |
|
| Umsetzungsmodell | KFB Enviro mit Partner/Subunternehmer |
Was Sie erhalten
Sie erhalten einen vorläufigen Bericht und ein Programm der nächsten Schritte, die potenzielle Verunreinigungsquellen, die Qualität der verfügbaren Nachweise und wesentliche Unsicherheiten benennen. Die Empfehlungen ordnen den Bedarf an weiteren Unterlagen oder Untersuchungen. Das Material hilft, zielgerichtete Folgearbeiten zu beauftragen, und erläutert, welche Schlussfolgerungen sich allein aus der Prüfung der Grundstücksgeschichte noch nicht ableiten lassen.